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老快3和值 5连板!格力地产连放大招 定添机构苦熬众年 终于要解套了
发表于:2020-06-02 07:18 分享至:

  苦熬众年的6家定添机构,或将借格力地产此次重组实现退出。

  5月11日晚,格力地产(600185)吐露与珠海免税集团的重组计划。仅隔十天,又吐露了定添预案,计划引入战投。与此同时,格力地产控股股东海投公司全资孙公司玖思投资,拟以6.5元/股的价格,对格力地产挑出要约收购。

  受此新闻刺激, 5月25日复牌后(含当天),格力地产股价已不息5个“一字板”,最新收盘价为8.54元。

  这对于与海投公司因有关制定纠葛众年,且至今苦守的定添机构而言,可谓“久旱逢甘霖”。按最新股价计,2016年8月完善定添后永远处于浮亏状态的定添参与方,理论上已等来了久违的退出通道。

  一面是苦寻退出机会的定添机构,另一面则是在股东榜上展现的新面孔。根据格力地产吐露的停牌前一交易日(2020 年 5 月 8 日)股东新闻,与今年一季报相比,有一个新面孔出现在了前十大股东榜上:香港中央结算有限公司。

  在房地产主业近年来赓续弱势以及海投公司所持股份仍一切凝结的背景下,格力地产意欲重振业绩的信号不能谓不剧烈。

  然而,格力地产的一系列行为也引来监管层的问询,包括:是否存在跟定添方的利好安排或默契?是否经历要约手段为定添方实现保底利好?是否存在消弭控股股东被凝结股份的有关安排等?

  筹谋已久的重组

  5月11日晚,格力地产发布筹划宏大资产重组停牌公告,拟向珠海市国资委、城建集团(为前者子公司)发走股份并支付现金老快3和值,购买其持有的珠海免税集团100%股权。

  在5月22日晚吐露的定添方案中,格力地产又计划引入战略投资者,即向通用技术集团属下公司通用投资召募配套资金不超过8亿元,用于购买珠海免税集团100%股权及其项现在建设。

  必要挑醒的是,现在本次交易标的资产的审计、评估做事尚未完善,预估值及制定价尚未确定,能否获得有关部分准许,以及最后获得准许的时间存在不确定性。

  原形上,这场望似业务相关度不高的重组并非“突发奇想”。

  今年1月初,格力地产发布公告称,因国企改革和市管企业主要领导调整,珠海国资委决定,珠海免税集团托管海投公司。而在此前,格力地产董事长鲁君四也已获委任珠海免税集团党委书记、董事长、法定代外人,并不再担任海投公司党委书记、董事长、法定代外人。

  换言之,从彼时首,珠海免税集团就已经与格力地产“走近”了。

  两个众月后,格力地产再发公告称,海投公司100%股份无偿划转至珠海免税集团,此次划转股权的权利责任一并迁徒。

  公告表现,珠海免税集团成立于1987年9月20日,具备免税品经营资质,系全国最早开展免税品经交易务的企业之一。按口岸划分,每年的出入境人数挨近1.5亿人次旁边的拱北口岸店盈利能力优厚。行为华南地区免税龙头,珠海免税集团2018年、2019年的净收益别离为6.4亿元、9.4亿元。

  正如格力地产所述,免税牌照属于稀缺资源。倘若重构成功,格力地产将继中国国旅(601888)后,成为国内第二家上市的免税企业。

  从苦等到解套

  从某栽水平而言,对格力地产注入免税业务最憧憬的,当属众年前参与其定添的6家机构。

  回查公告,2016年8月,格力地产完善定添,包括广州市玄元投资管理有限公司旗下私募基金等在内的6名投资者,以6.46元/股(考虑分红因素后)的定添价,共计耗资30亿元参与认购。

  但是,定添完善之后,格力地产的股价赓续矮迷,6家机构也一向未能退出,直至今年5月8日的最新股东名单表现,仍 “一股未卖”。

  在此期间,片面定添机构曾向法院挑出诉讼,申请凝结海投公司股权。

  根据2019岁暮的一份问询函回复,那时海投公司与定添对象签定了一份《附条件远期购买制定书》,在格力地产定添股份锁按期满后一年内,如格力地产股票二级市场收盘价未达到肯定条件,则海投公司能够触发向定添对象购买其定添股份,购买价格为6.78×(1 6.5%×2)元/股,即7.66元/股(考虑分红因素后约7.3元/股)。

  记者查阅公告,2019年11月至2020年4月,共有4家定添机构挑出凝结申请,现在海投公司所持8.47亿股格力地产已一切被凝结。

  或是为了扭转被动的局面,今年以来格力地产行为一再。其中,公司孙公司高格医疗挑出“出口1亿片一次性医用口罩”“积极推进出口业务”的生产经营计划和发展战略,以及公司吐露注入免税资产前拟斥资逾17亿元收购另一家A股公司科华生物(002022)18.63%股权。

  有投走人士认为,与定添方的纠纷倘若不解决,海投公司的股份凝结一事就无法息争,日后的发展也将赓续陪同风险。所以,格力地产注入免税资产的成败直接决定公司能否走出逆境。

  剧情好似也正朝着各方众赢的倾向所演进。从现在格力地产二级市场的走势来望,定添方的退出通道理论上已经开启:遵命最新收盘价计,定添方现在的浮盈幅度已超过30%。

  有有趣的是,除了想退出的定添机构,还有骤然进来的新资金。

  根据格力地产吐露的截至今年5月8日的股东新闻表现,与今年一季报相比,香港中央结算有限公司成为前十大股东榜上的新面孔,其持股数目为1384.6万股,位列第十大股东。相比一季报的1164万股的上榜门槛,在“香港中央结算有限公司”的名下,有资金起码添持了220万股。

  监管利好安排

  就在此次重组配套定添方案推出当天,一份《要约收购通知书》也随之吐露。

  根据要约收购通知书,本次要约收购系海投公司全资孙公司玖思投资以6.5元/股的价格,耗资约12亿元向格力地产除海投公司以外的其他股东进走片面要约收购,要约收购数目为1.83亿股,占格力地产总股本的8.89%。

  而这个要约价格,正好略高于此前的定添价格6.46元/股。

  前述投走人士外示,从吐露重组计划到要约收购方案出炉,格力地产的股价水涨船高。随着股价不息攀升,历史遗留题目在逻辑上已经存在解决方案。

  不过,对于格力地产的一系列运作,上交所公司是否与定添机构存在利好安排或默契。

  问询函挑问道,公司或控股股东是否存在跟前述定添股东的利好安排或默契?是否存在消弭控股股东被凝结股份的有关安排?

  对此,格力地产均予以否认。

  此外,当被问及定添方是否存在减持意向时,格力地产的回复也留有一些余地:除了广州市玄元投资回复现在无减持计划,其余五家均外示不予回答。

  不难发现,监管层的题目更众是围绕本次重组与此前的利好纠纷方是否存在利好安排。但根据公司在有关公告中的外述,其频繁强调本次重组对于公司业务的促进作用。

  公司外示,经历本次重组,将发展成为拥有以免税业务为特色的大消耗产业、发展可期的生物医药大健康产业,以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为中央的大型上市公司。

  现在,吾国最大的免税龙头为中国国旅旗下的中免集团,其占有三亚海棠湾免税店、上海机场(600009)免税店、北京机场免税店、广州机场免税店等中央地盘。

  自2017年4月收购日上中国之后,中国国旅的经营周围和股价外现齐飞。就在今年5月初,中国国旅正式注入控股股东中旅集团持有的海南免税51%股权,收购对价为 20.66 亿元,浅易测算并外后将为其添厚1亿至2亿元业绩。

  参考中国国旅2017年以来的股价走势,手握优质免税资产后,其股价3年已涨了近3倍。

  对于格力地产而言,注入的免税资产是否存在变数,房地产业务能否走出颓势,大健康产业又能否如预期般开展,足够了不确定性。

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